Modelo Fraccional
Disfruta de los beneficios de una propiedad
de lujo con los beneficios del modelo fraccional
Ventajas
♦ Derechos de uso al año
Este esquema de compra determina el tiempo, en semanas o meses, que una persona en compañía de familia y amigos, puede utilizar la propiedad con fines vacacionales.
♦ Ingresos pasivos
Una propiedad fraccionada permite obtener rendimientos de dos maneras principales: plusvalía general de la propiedad o arrendamiento de la misma.
Respecto al arrendamiento, la operación es realmente simple. El modelo implica destinar una fracción del tiempo al año que te corresponde como inversor para personas que busquen un refugio para descansar y vacacionar días o semanas.
♦ Gastos compartidos
Los gastos que implica mantener una propiedad, como pagos de servicios, predial, mantenimiento y seguridad general de la misma pueden ser factores, por lo que algunas personas no deseen invertir en bienes raíces si no es su residencia principal. En el modelo fraccional, todas estas responsabilidades se dividen con más personas y, por lo general, existe una administración que se encarga de ello 24/7.
¿Qué es el modelo fraccional?
Un método de inversión altamente seguro
Es un tipo de inversión que te permite adquirir una parte proporcional de un bien inmueble o proyecto por un tiempo determinado.
Esto significa que tu inversión se traduce en un porcentaje de participación en el bien.
¿Cómo funciona
el modelo fraccional?
Es un concepto de inversión en el cual, varias personas adquieren un inmueble residencial con el objetivo de utilizarlo únicamente unas cuantas semanas al año.
En este modelo de negocio se dividen los gastos, derechos y beneficios de una propiedad con varios inversores.
De esta manera los dueños pueden gozar de una propiedad de alta gama para vacacionar sin que esto implique cubrir todos los gastos adicionales de forma individual.
Características del
modelo fraccional
♦ El valor total del inmueble se divide entre el número total de inversores.
Por lo general el número de inversores involucrados es de 4 a 12 para una propiedad fraccionada.
♦ Cada uno de los participantes inversores tiene derecho a un determinado número de meses o semanas para habitar la propiedad.
♦ Al adquirir una fracción, cada inversor tiene derecho sobre los títulos de escrituración.
♦ Cada inversor tiene el mismo derecho a vender o transferir su propiedad cuando lo desee (siempre y cuando se encuentren en orden las obligaciones con el inmueble).
♦ Existe un administrador general de la propiedad el cual se encarga del mantenimiento y organización general.
Esquema financiero
del modelo fraccional
Tabla de meses
¿Por qué invertir en un modelo fraccional?
Es la mejor manera de poseer una lujosa segunda casa como propiedad
Tendencia
emergente
Libre de
preocupaciones
Ahorros financieros
significativos
Mayor uso de
la propiedad
Opiniones del
modelo fraccionario
Tales propiedades atraen a los compradores que quieren escapadas exclusivas, pero que pueden no estar dispuestos a no poder comprar una segunda casa que usarán solo unas pocas semanas al año.
No es difícil ver el atractivode esta nueva generación de segundas residencias. Y cuando se considera que el comprador promedio de una casa de vacaciones, usa la propiedad sólo de 4 a 6 semanas al año.
La propiedad fraccionada es un fenómeno que está floreciendo. Es un mercado que continúa prosperando aparentemente sin ser intrépido por la recesión económica occidental más amplia.
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